Myriam Olivares

Négociatrice et Conseillère Immobilier

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  • Myriam Olivares

     Myriam Olivares, 20 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier. 

    Sur Carcassonne et ses alentours depuis 10 ans, je fais de mon intégrité, de ma forte personnalité et de mes connaissances mes atouts majeurs. 

    Pour mes acquéreurs mon objectif est de vous accompagner dans votre recherche de bien ainsi que dans le parcours administratif assez contraignant, de l’offre d’achat à la signature de l’acte authentique en passant bien sûr par le financement… je suis entourée de personnes compétentes qui m’aident à mener à bien mes dossiers. 

    Pour mes vendeurs, une estimation au juste prix est essentielle, et je serai présente de la prise de mandat jusqu’à l’acte définitif. 

    Je serais heureuse de pouvoir vous accompagner et serais en mesure de vous donner tous les conseils personnalisés dont vous aurez besoin. 

    Je rayonne sur le carcassonnais et 40 kilomètres autour. 

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  • Mes Biens

    A Vendre

    Maison

    4 pièces • 113.00 m²

    Lavalette

    269 900 €
    Coup de cœur

    Maison

    3 pièces • 110.00 m²

    Carcassonne

    224 900 €
    Coup de cœur

    Maison

    6 pièces • 142.00 m²

    Carcassonne

    304 900 €
    Coup de cœur

    Fonds de commerce

    pièces • 50 m²

    Carcassonne

    59 900 €
    Coup de cœur

    Maison

    4 pièces • 83.00 m²

    Pennautier

    169 900 €
    Exclusivité

    Maison

    8 pièces • 330.00 m²

    Villemoustaussou

    769 900 €
    Très rare

    Maison

    4 pièces • 142.00 m²

    Douzens

    364 900 €
    Coup de cœur

    Immeuble

    pièces • 300 m²

    Carcassonne

    258 900 €
    Baisse de prix

    Immeuble

    pièces • 780 m²

    Carcassonne

    699 000 €
    Très rare

    Maison

    3 pièces • 90.00 m²

    Cuxac-Cabardès

    124 900 €

    Maison

    4 pièces • 92.00 m²

    Aigues-Vives

    199 900 €
    Coup de cœur

    Maison

    4 pièces • 118.00 m²

    Trèbes

    79 900 €
    Spécial investisseur

    Maison

    5 pièces • 145.00 m²

    Moussoulens

    189 900 €
    Coup de cœur

    Maison

    4 pièces • 152.00 m²

    Lavalette

    274 900 €
    Sous offre

    Maison

    5 pièces • 205.00 m²

    Carcassonne

    477 900 €
    Coup de cœur

    Maison

    3 pièces • 140.00 m²

    Les Martys

    59 900 €
    Sous offre

    Maison

    9 pièces • 190.00 m²

    Carcassonne

    289 900 €
    Exclusivité

    Maison

    5 pièces • 140.00 m²

    Carcassonne

    349 900 €
    Coup de cœur

    Immeuble

    pièces • 400 m²

    Lézignan-Corbières

    344 900 €
    Exclusivité

    A Louer

    Appartement

    3 pièces • 89.00 m²

    Carcassonne

    790
    Exclusivité

    Vendu

    Maison

    4 pièces • 110.00 m²

    Les Martys

    43 600 €
    VENDU

    Maison

    4 pièces • 91.00 m²

    Villemoustaussou

    224 900 €
    VENDU

    Maison

    5 pièces • 90.00 m²

    Villegailhenc

    136 900 €
    VENDU

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    Mes Services

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    Services proposés aux clients Acheteurs

    Recherche personalisée de biens :

    Accompagnement sur-mesure dans la recherche de propriétés correspondant aux critères spécifiques de l’acheteur, incluant l’accès à une sélection exclusive de biens non visibles sur le marché traditionnel.

    Assistance dans les démarches administratives et financières :

    Aide à la préparation des dossiers de financement, conseil sur les meilleures options de prêt immobilier, et assistance dans toutes les démarches administratives liées à l’achat.

    Négociation des prix :

    Expertise dans la négociation des conditions d’achat pour garantir l’obtention du bien au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles.

    Suivi jusqu'à la finalisation de l'achat :

    Accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, incluant la vérification des documents légaux et l’organisation des visites.

    Services proposés aux clients vendeurs

    Étude de marché précise du bien :

    Évaluation professionnelle du bien immobilier basée sur une connaissance approfondie du marché local pour en déterminer le prix de vente optimal.

    Mise en valeur du bien :

    Conseil en home staging et réalisation de photographies professionnelles pour maximiser l’attrait du bien auprès des potentiels acheteurs.

    Publicité et marketing :

    Utilisation de stratégies marketing ciblées et d’outils numériques avancés pour promouvoir le bien sur des plateformes à haute visibilité et auprès d’un réseau étendu d’acheteurs potentiels.

    Gestion des visites et négociations :

    Organisation des visites par des acheteurs qualifiés et représentation des intérêts du vendeur lors des négociations pour assurer la vente du bien aux meilleures conditions.

    Estimation Gratuite

    Vous avez pour projet de vendre votre maison ou votre appartement ?

    Quel que soit le type de bien, appartement, villa, résidence de standing ou demeure de charme, je vous conseille quant au prix du marché.

    Parcours de vente immobilière

    Guide étape par étape

    Optimisez votre vente avec un accompagnement personnalisé du début à la fin

    1. Notre Rencontre

    Rencontrons-nous autour d'un café

    Première étape cruciale, cette rencontre nous permettra de faire connaissance et de discuter en détail de votre bien immobilier. C’est l’occasion d’établir une relation de confiance et de comprendre vos attentes.

    2. Évaluation du Bien

    Étude de marché immobilière

    Je procéderai à une évaluation détaillée de votre propriété pour en déterminer le juste prix sur le marché actuel. Cette étape est essentielle pour positionner votre bien de manière compétitive.

    3. Mise en Marché

    Stratégie de vente personnalisée

    Élaboration d’une stratégie sur mesure incluant la mise en valeur de votre bien, la réalisation de photos professionnelles, et la promotion sur divers canaux de vente.

    4. Visites du Bien

    Organisation et accompagnement

    J’organise les visites en prenant en compte vos disponibilités et je vous accompagne pour mettre en avant les atouts de votre bien auprès des potentiels acheteurs.

    5. Réception des Offres

    Gestion des propositions

    je reçois et vous transmets toutes les offres d’achat, en vous conseillant sur les meilleures options à considérer.

    6. Négociation

    Expertise en négociation

    Je mets à profit mon expérience pour négocier les meilleures conditions de vente, tout en veillant à respecter vos intérêts.

    7. Signature du Compromis de Vente

    Accompagnement juridique

    Je vous assiste dans la préparation et la révision des documents nécessaires à la signature du compromis, en veillant à la protection de vos droits.

    8. Finalisation de la Vente

    Jusqu'à l'acte définitif

    Je vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, concluant ainsi la transaction de manière officielle. Chaque étape est pensée pour vous offrir une expérience de vente sereine, transparente et efficace, en maximisant les chances de réussir la vente de votre bien immobilier.

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    Partenaires du réseau domini

    Je suis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
    agent commercial indépendant de la SAS DOMINI IMMOBILIER,
    immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 500495015,
    titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SAS DOMINI IMMOBILIER

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