Myriam Olivares

Négociatrice et Conseillère Immobilier

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  • Myriam Olivares

     Myriam Olivares, 20 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier. 

    Sur Carcassonne et ses alentours depuis 10 ans, je fais de mon intégrité, de ma forte personnalité et de mes connaissances mes atouts majeurs. 

    Pour mes acquéreurs mon objectif est de vous accompagner dans votre recherche de bien ainsi que dans le parcours administratif assez contraignant, de l’offre d’achat à la signature de l’acte authentique en passant bien sûr par le financement… je suis entourée de personnes compétentes qui m’aident à mener à bien mes dossiers. 

    Pour mes vendeurs, une estimation au juste prix est essentielle, et je serai présente de la prise de mandat jusqu’à l’acte définitif. 

    Je serais heureuse de pouvoir vous accompagner et serais en mesure de vous donner tous les conseils personnalisés dont vous aurez besoin. 

    Je rayonne sur le carcassonnais et 40 kilomètres autour. 

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  • Mes Biens

    A Vendre

    Maison

    5 pièces • 130 m²

    Douzens

    319 900 €
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    Maison

    3 pièces • 140 m²

    Les Martys

    59 900 €
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    Baisse de prix

    Maison

    6 pièces • 150 m²

    Carcassonne

    129 900 €
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    Maison

    9 pièces • 190 m²

    Carcassonne

    299 900 €
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    Exclusivité

    Maison

    3 pièces • 75 m²

    Villemoustaussou

    125 900 €
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    Idéal 1er achat

    Maison

    4 pièces • 142 m²

    Saint-Couat-d'Aude

    268 900 €
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    Maison

    5 pièces • 90 m²

    Villegailhenc

    136 900 €
    Sous compromis
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    Maison

    4 pièces • 87 m²

    Carcassonne

    149 900 €
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    Exclusivité

    Maison

    4 pièces • 95 m²

    Carcassonne

    239 900 €
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    Maison

    5 pièces • 140 m²

    Lavalette

    364 900 €
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    Coup de cœur

    Terrain

    pièces •  m²

    Villemoustaussou

    61 900 €
    Sous offre
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    Terrain

    pièces •  m²

    Villemoustaussou

    73 900 €
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    Immeuble

    pièces • 450 m²

    Lézignan-Corbières

    344 900 €
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    Exclusivité

    Immeuble

    pièces • 400 m²

    Carcassonne

    229 900 €
    Sous offre
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    Immeuble

    pièces • 390 m²

    Carcassonne

    349 000 €
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    Exclusivité

    Maison

    4 pièces • 88 m²

    Carcassonne

    285 000 €
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    Maison

    2 pièces • 70 m²

    Alzonne

    33 900 €
    Sous offre
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    Maison

    10 pièces • 1200 m²

    Couffoulens

    649 000 €
    Une femme portant une veste en cuir noire posant avec son doigt sur son menton.

    Immeuble

    pièces • 810 m²

    Carcassonne

    736 900 €
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    Spécial investisseur

    Maison

    8 pièces • 168 m²

    Carcassonne

    374 400 €
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    Spécial investisseur

    A Louer

    Appartement

    3 pièces • 89 m²

    Carcassonne

    790
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    Exclusivité

    Appartement

    2 pièces • 35 m²

    Carcassonne

    449
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    Vendu

    Mes avis

  • Une disponibilité sans faille !!

    Une super agent, souriante et professionnelle, toujours au service des acquéreurs et des vendeurs avec une disponibilité sans faille !! Je recommande à 100%.

    Natacha Martinez

  • Je recommande vivement et chaleureusement

    Dans le cadre d'une succession compliquée et d'un bien a plus de 900 km, Mme Myriam Olivares m'a accompagnée, j'ai apprécié son professionnalisme, sa disponibilité, sa réactivité, l'accompagnement rassurant et le suivi. Je recommande vivement et chaleureusement

    Nathalie Parent

  • Une super agent, souriante et professionnelle, toujours au service

    Une super agent, souriante et professionnelle, toujours au service des acquéreurs et des vendeurs avec une disponibilité sans faille !! Je recommande à 100%.

    Natacha Martinez

  • Très compétente !

    Souriante, très compétente et toujours disponible! Que demander de plus ?

    Anne Desbiolles

  • Confiance, professionnelle

    Très professionnelle, agréable, a l’écoute de nos demandes. J'ai été en totale confiance pas le cas avec d’autres agents immobilier grâce à Myriam, j'ai trouvé enfin mon bonheur.

    Nathalie Clément

  • Mes Services

    Toggle Switch

    Services proposés aux clients Acheteurs

    Recherche personalisée de biens :

    Accompagnement sur-mesure dans la recherche de propriétés correspondant aux critères spécifiques de l’acheteur, incluant l’accès à une sélection exclusive de biens non visibles sur le marché traditionnel.

    Assistance dans les démarches administratives et financières :

    Aide à la préparation des dossiers de financement, conseil sur les meilleures options de prêt immobilier, et assistance dans toutes les démarches administratives liées à l’achat.

    Négociation des prix :

    Expertise dans la négociation des conditions d’achat pour garantir l’obtention du bien au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles.

    Suivi jusqu'à la finalisation de l'achat :

    Accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, incluant la vérification des documents légaux et l’organisation des visites.

    Services proposés aux clients vendeurs

    Étude de marché précise du bien :

    Évaluation professionnelle du bien immobilier basée sur une connaissance approfondie du marché local pour en déterminer le prix de vente optimal.

    Mise en valeur du bien :

    Conseil en home staging et réalisation de photographies professionnelles pour maximiser l’attrait du bien auprès des potentiels acheteurs.

    Publicité et marketing :

    Utilisation de stratégies marketing ciblées et d’outils numériques avancés pour promouvoir le bien sur des plateformes à haute visibilité et auprès d’un réseau étendu d’acheteurs potentiels.

    Gestion des visites et négociations :

    Organisation des visites par des acheteurs qualifiés et représentation des intérêts du vendeur lors des négociations pour assurer la vente du bien aux meilleures conditions.

    Estimation Gratuite

    Vous avez pour projet de vendre votre maison ou votre appartement ?

    Déterminez la valeur de votre bien afin de le vendre au meilleur prix

    Quel que soit le type de bien, appartement, villa, résidence de standing ou demeure de charme, je vous conseille quant au prix du marché.

    Parcours de vente immobilière

    Guide étape par étape

    Optimisez votre vente avec un accompagnement personnalisé du début à la fin

    1. Notre Rencontre

    Rencontrons-nous autour d'un café

    Première étape cruciale, cette rencontre nous permettra de faire connaissance et de discuter en détail de votre bien immobilier. C’est l’occasion d’établir une relation de confiance et de comprendre vos attentes.

    2. Évaluation du Bien

    Étude de marché immobilière

    Je procéderai à une évaluation détaillée de votre propriété pour en déterminer le juste prix sur le marché actuel. Cette étape est essentielle pour positionner votre bien de manière compétitive.

    3. Mise en Marché

    Stratégie de vente personnalisée

    Élaboration d’une stratégie sur mesure incluant la mise en valeur de votre bien, la réalisation de photos professionnelles, et la promotion sur divers canaux de vente.

    4. Visites du Bien

    Organisation et accompagnement

    J’organise les visites en prenant en compte vos disponibilités et je vous accompagne pour mettre en avant les atouts de votre bien auprès des potentiels acheteurs.

    5. Réception des Offres

    Gestion des propositions

    je reçois et vous transmets toutes les offres d’achat, en vous conseillant sur les meilleures options à considérer.

    6. Négociation

    Expertise en négociation

    Je mets à profit mon expérience pour négocier les meilleures conditions de vente, tout en veillant à respecter vos intérêts.

    7. Signature du Compromis de Vente

    Accompagnement juridique

    Je vous assiste dans la préparation et la révision des documents nécessaires à la signature du compromis, en veillant à la protection de vos droits.

    8. Finalisation de la Vente

    Jusqu'à l'acte définitif

    Je vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, concluant ainsi la transaction de manière officielle. Chaque étape est pensée pour vous offrir une expérience de vente sereine, transparente et efficace, en maximisant les chances de réussir la vente de votre bien immobilier.

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    Partenaires du réseau domini

    Je suis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
    agent commercial indépendant de la SAS DOMINI IMMOBILIER,
    immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 500495015,
    titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SAS DOMINI IMMOBILIER

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