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Myriam Olivares

Négociatrice et Conseillère Immobilier

  • Myriam Olivares

    À Propos de

     Myriam Olivares, 20 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier. 

    Sur Carcassonne et ses alentours depuis 10 ans, je fais de mon intégrité, de ma forte personnalité et de mes connaissances mes atouts majeurs. 

    Pour mes acquéreurs mon objectif est de vous accompagner dans votre recherche de bien ainsi que dans le parcours administratif assez contraignant, de l’offre d’achat à la signature de l’acte authentique en passant bien sûr par le financement… je suis entourée de personnes compétentes qui m’aident à mener à bien mes dossiers. 

    Pour mes vendeurs, une estimation au juste prix est essentielle, et je serai présente de la prise de mandat jusqu’à l’acte définitif. 

    Je serais heureuse de pouvoir vous accompagner et serais en mesure de vous donner tous les conseils personnalisés dont vous aurez besoin. 

    Je rayonne sur le carcassonnais et 40 kilomètres autour. 

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  • Mes Biens

    Maison

    3 pièces • 
    65.00 m²

    Brousses-et-Villaret

    149 900 €

    Beua paviilon pp 4 faces de type T3 sur 764m² de terrain
    Exclusivité

    Maison

    5 pièces • 
    150.00 m²

    Villemoustaussou

    299 900 €

    Belle et grande villa type T5 avec piscine et terrain 645m²
    Exclusivité

    Maison

    5 pièces • 
    110.00 m²

    Villesiscle

    235 900 €

    BAISSE DE PRIX ! beau pavillon type T5 sur terrain 640m²

    Maison

    5 pièces • 
    130.00 m²

    Villemoustaussou

    339 900 €

    Belle villa type T5 PP abec piscine sur 1500m2 de terrain clos
    Coup de cœur

    Maison

    3 pièces • 
    130.49 m²

    Les Martys

    56 900 €

    BAISSE DE PRIX ! Maison de campagne 130m² hab au calme avec jardinet
    Idéal 1er achat

    Maison

    6 pièces • 
    200.00 m²

    Villemoustaussou

    329 900 €

    Belle et grande villa 5 chambres avec terrain 1340m² et piscine
    Coup de cœur

    Maison

    4 pièces • 
    90.00 m²

    Villemoustaussou

    249 900 €

    Belle villa 4 faces PP terrain 706 m2
    Exclusivité

    Maison

    5 pièces • 
    115.00 m²

    Villemoustaussou

    249 900 €

    EXCLISIVITE !Belle et grande maison 3 faces type T5 proche village
    Exclusivité

    Maison

    4 pièces • 
    102.00 m²

    Cuxac-Cabardès

    149 900 €

    Exclusivité !! Exceptionel maison 4 faces sur 1689 de terrain !!
    Sous offre

    Maison

    4 pièces • 
    160.00 m²

    Carcassonne

    379 900 €

    EXCLUSIVITE ! La Cavayère
    Exclusivité

    Immeuble

    400 m²

    Lézignan-Corbières

    344 900 €

    Idéal investisseurs
    Exclusivité

    Maison

    5 pièces • 
    120.00 m²

    Laure-Minervois

    119 900 €

    Idéal investiseurs
    Spécial investisseur

    Appartement

    3 pièces • 
    76.00 m²

    Carcassonne

    57 900 €

    Coeur de Bastide
    Spécial investisseur

    Appartement

    3 pièces • 
    67.00 m²

    Carcassonne

    56 900 €

    Coeur de Bastide
    Spécial investisseur

    Appartement

    3 pièces • 
    66.80 m²

    Carcassonne

    55 900 €

    Appartement T3 de 67m² environ à rénover
    Spécial investisseur

    Maison

    4 pièces • 
    90.00 m²

    Villegailhenc

    179 900 €

    Exclusivité ! Maiosn de ville 3 faces type T4 sur terrain 400m²
    Sous offre

    Appartement

    3 pièces • 
    66.00 m²

    Carcassonne

    136 900 €

    Magnifique T3 avec 2 balcons et VUE Cité
    Coup de cœur

    Maison

    4 pièces • 
    83.00 m²

    Pennautier

    164 900 €

    Maison de ville 3 faces type t4 entièrement rénovée avec jardin
    Sous offre

    Maison

    3 pièces • 
    45.00 m²

    Aragon

    59 900 €

    Belle maiosn de village rénovée
    Sous offre

    Maison

    4 pièces • 
    110.00 m²

    Villemoustaussou

    259 900 €

    Belle et grande villa pp type T4/T5 sur une parcelle de 1700m²
    Sous offre

    Maison

    4 pièces • 
    90.00 m²

    Caunes-Minervois

    214 900 €

    Villa pp 4 faces type T4 sur un terrain de 1350m²
    Coup de cœur

    Maison

    5 pièces • 
    145.00 m²

    Moussoulens

    189 900 €

    Magnifique et grande maison de village T5 sh 145m² avec bel extérieur
    Sous compromis
    Exclusivité

    Maison

    3 pièces • 
    90.00 m²

    Cuxac-Cabardès

    119 900 €

    Maiosn de Village  type T3 avec jardin 200m²

    Maison

    8 pièces • 
    330.00 m²

    Villemoustaussou

    769 900 €

    corps de ferme entièrement rénové terrain 2200m² avec piscine 10x5
    Très rare

    Maison

    5 pièces • 
    205.00 m²

    Carcassonne

    477 900 €

    LA CAVAYERE ! Villa type T5 sur 3010m² de terrain clos !
    Coup de cœur

    Immeuble

    780 m²

    Carcassonne

    649 000 €

    Hôtel particulier avec tour classée MH superficie 790m²
    Très rare

    Maison

    7 pièces • 
    175.00 m²

    Berriac

    214 900 €

    Maison individuelle 2 appartements terrain 500m²
    Spécial investisseur

    Maison

    3 pièces • 
    55.00 m²

    Laprade

    99 900 €

    Jolie maison de village avec jardin non attenant
    Spécial investisseur

    Maison

    4 pièces • 
    118.00 m²

    Trèbes

    79 900 €

    Belle et grande maison de village avec garage
    Spécial investisseur

    Maison

    3 pièces • 
    94.00 m²

    Villeneuve-Minervois

    214 900 €

    pavillon plain pied sur terrain de 1250m²
    Coup de cœur

    Maison

    3 pièces • 
    110.00 m²

    Carcassonne

    224 900 €

    Magnifique maison de ville avec garage et toit terrasse
    Coup de cœur

    Maison

    4 pièces • 
    142.00 m²

    Douzens

    364 900 €

    Magnifique villa PP avec piscine terrain 3050m² environ
    Coup de cœur

    Appartement

    3 pièces • 
    89.00 m²

    Carcassonne

    790
    Bel appartement T3 meublé avec terrasse et balcon

    Vendus récemment

    Maison

    6 pièces • 
    133.00 m²

    Carcassonne

    Maison de ville 5 chambres / Idéal loc étudiants
    VENDU

    Maison

    5 pièces • 
    115.00 m²

    Ventenac-Cabardès

    Maison vigneronne en pierres avec cave et cour
    VENDU

    Maison

    3 pièces • 
    60.00 m²

    Felletin

    Maison de campagne avec jardin et garage proche rivière
    VENDU

    Maison

    5 pièces • 
    136.00 m²

    Carcassonne

    Spacieuse Villa 4 faces type T5 sur un terrain de 2200m²  environ avec puits
    VENDU

    Maison

    5 pièces • 
    90.00 m²

    Villegailhenc

    10 MINUTES CARCASONNE MAISON DE VILLE TYPE T4 AVEC JARDIN
    VENDU

    Maison

    4 pièces • 
    91.00 m²

    Villemoustaussou

    Belle villa PP 4 faces de type T4 avec garage et terrain de 1300m²
    VENDU

    Maison

    4 pièces • 
    91.00 m²

    Villemoustaussou

    Villa pp 3 ch sur 2650m² de terrain constructible
    VENDU

    Maison

    4 pièces • 
    93.00 m²

    Villegailhenc

    Maison de ville type 4 avec garage et jardin sur 3 faces
    VENDU

    Maison

    4 pièces • 
    110.00 m²

    Les Martys

    Maison de campagne au calme avec jardinet
    VENDU

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    Mes Services

    Services proposés aux clients acheteurs

    Recherche personalisée de biens

    Accompagnement sur-mesure dans la recherche de propriétés correspondant aux critères spécifiques de l’acheteur, incluant l’accès à une sélection exclusive de biens non visibles sur le marché traditionnel.

    Assistance dans les démarches administratives et financières

    Aide à la préparation des dossiers de financement, conseil sur les meilleures options de prêt immobilier, et assistance dans toutes les démarches administratives liées à l’achat.

    Négociation des prix

    Expertise dans la négociation des conditions d’achat pour garantir l’obtention du bien au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles.

    Suivi jusqu'à la finalisation de l'achat

    Accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, incluant la vérification des documents légaux et l’organisation des visites.

    Services proposés aux clients vendeurs

    Étude de marché précise du bien

    Évaluation professionnelle du bien immobilier basée sur une connaissance approfondie du marché local pour en déterminer le prix de vente optimal.

    Mise en valeur du bien

    Conseil en home staging et réalisation de photographies professionnelles pour maximiser l’attrait du bien auprès des potentiels acheteurs.

    Publicité & Marketing

    Utilisation de stratégies marketing ciblées et d’outils numériques avancés pour promouvoir le bien sur des plateformes à haute visibilité et auprès d’un réseau étendu d’acheteurs potentiels.

    Gestion des visites et négociations

    Organisation des visites par des acheteurs qualifiés et représentation des intérêts du vendeur lors des négociations pour assurer la vente du bien aux meilleures conditions.

    Parcours de vente immobilière

    Optimisez votre vente avec un accompagnement personnalisé du début à la fin

    Guide étape par étape
    • Rencontrons-nous autour d'un café

      Notre Rencontre

      Première étape cruciale, cette rencontre nous permettra de faire connaissance et de discuter en détail de votre bien immobilier. C'est l'occasion d'établir une relation de confiance et de comprendre vos attentes.

    • Étude de marché immobilière

      Évaluation du Bien

      Je procéderai à une évaluation détaillée de votre propriété pour en déterminer le juste prix
      sur le marché actuel. Cette étape est essentielle pour positionner votre bien de manière compétitive.

    • Stratégie de vente personnalisée

      Mise en Marché

      Élaboration d'une stratégie sur mesure incluant la mise en valeur de votre bien, la réalisation de photos professionnelles, et la promotion sur divers canaux de vente.

    • Organisation et accompagnement

      Visites du Bien

      J'organise les visites en prenant en compte vos disponibilités et je vous accompagne pour mettre en avant les atouts de votre bien auprès des potentiels acheteurs.

    • Gestion des propositions

      Réception des Offres

      je reçois et vous transmets toutes les offres d'achat, en vous conseillant sur les meilleures
      options à considérer.

    • Expertise en négociation

      Négociation

      Je mets à profit mon expérience pour négocier les meilleures conditions de vente, tout en veillant à respecter vos intérêts.

    • Signature du Compromis de Vente

      Accompagnement juridique

      Je vous assiste dans la préparation et la révision des documents nécessaires à la signature du compromis, en veillant à la protection de vos droits.

    • Jusqu'à l'acte définitif

      Finalisation de la Vente

      Je vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire, concluant ainsi
      la transaction de manière officielle. Chaque étape est pensée pour vous offrir une
      expérience de vente sereine, transparente et efficace, en maximisant les chances de réussir
      la vente de votre bien immobilier.

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    Je suis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
    agent commercial indépendant de la SAS DOMINI IMMOBILIER,
    immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 500495015,
    titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SAS DOMINI IMMOBILIER